Дизайн-проект квартиры с ремонтом под ключ

Что входит в дизайн-проект квартиры

Дизайн-проект — первый этап ремонта под ключ. От него зависит всё, что будет дальше: где встанут стены и розетки, какие будут материалы, сколько займут работы и во что обойдётся квартира. Поэтому мы делаем проект в той же команде, которая потом ведёт ремонт, — дизайнеры, проектировщики и согласователи работают вместе с прорабом.

Дизайн-проект

Планировочные решения, отделка и расстановка мебели: как квартира будет выглядеть и как в ней будет удобно жить. Без визуализации проект входит в цену ремонта под ключ.

Технические проекты

Электрика, сантехника и другие инженерные системы — всё, что потом скрыто под отделкой. Все технические проекты тоже входят в цену метра. Необходимые согласования и работу с управляющей компанией берём на себя.

Подбор материалов и комплектации

Под проект подбираем и закупаем чистовые материалы, мебель, технику, освещение, текстиль и декор.

Сколько стоит дизайн-проект квартиры

Если ремонт делаем мы, дизайн-проект без визуализации и технические проекты уже в цене — 90–⁠110 тыс. ₽ за м². Визуализацию можно добавить за 1000 ₽ за м². Отдельно от ремонта проект стоит 2 000–⁠8 000 ₽ за м², в зависимости от дизайнера и состава: полноценный рабочий проект без визуализации — от 2 000 ₽ за м², с визуализацией — ориентировочно 3 500–⁠8 000 ₽ за м².

Что не входит в цену

Согласование перепланировки в МЖИ. Мы его делаем, но оно нужно не на каждом объекте, поэтому считается отдельно. Минимальный объект для ремонта под ключ — от 1 млн ₽.

Визуализация: когда она нужна

Визуализация — это изображения будущих комнат: цвет стен, свет, мебель, фактуры. По ней видно квартиру до того, как куплен первый мешок штукатурки. Ниже — визуализации из дизайн-проекта и фотографии той же квартиры в ЖК Сердце Столицы после ремонта.

Когда визуализация окупается

Когда в квартире нестандартные решения: сложный свет, стеновые панели, скрытые двери, редкие материалы. Решение, увиденное заранее, не приходится переделывать на объекте.

Когда без неё можно обойтись

Когда квартира функциональная и спокойная, а вам достаточно планировки, чертежей и образцов материалов. Тогда проект остаётся в цене ремонта, и платить сверху не нужно.

Как проект становится готовой квартирой

Проект, смета и ремонт идут в одной команде, поэтому между ними нет разрыва: то, что нарисовано, то и строится.

1. Дизайн-проект и технические проекты, необходимые согласования.
2. Подробная смета по проекту и договор с зафиксированной стоимостью.
3. Черновые и инженерные работы: электрика, сантехника, стяжка, штукатурка.
4. Чистовая отделка: плитка, полы, покраска, двери, потолки.
5. Мебель, техника, свет, текстиль и декор, финальная уборка.

Проект сверяем с объектом

За объект отвечает персональный прораб, и каждый этап под контролем руководителя. Если решение из проекта требует уточнения на месте, его обсуждают с вами до того, как делать.

Дизайнерский ремонт: сроки и примеры

Квартира 60 м² под ключ занимает в среднем 5–7 месяцев. Дизайнерский ремонт с нестандартными решениями может идти на 2–4 месяца дольше.

ЖК AFI Park, 49 м²

Под ключ, дизайнерский ремонт — 9 месяцев. Ореховые панели во всю стену, скрытая дверь, трековый свет, санузел в керамограните под камень.

ЖК Сердце Столицы, 75 м²

Под ключ, дизайнерский ремонт — 10 месяцев. Паркет ёлочкой, витражные раздвижные двери, латунь, плитка-чешуя в душевой, молдинги.

Материалы и мебель по проекту

Материалы и технику подбираем под задачу проекта. Вот что применяем на объектах:

• плитка и керамогранит — Atlas Concorde, Italon, Kerama Marazzi, Porcelanosa, Original Style;
• напольные покрытия — FineFloor, Quick-Step, Kahrs, Coswick;
• освещение — Maytoni, Arlight, Centrsvet;
• сантехника — Villeroy & Boch, Duravit, Laufen; смесители — Grohe, Hansgrohe;
• краски и декоративные покрытия — Farrow & Ball, Little Greene, Benjamin Moore, San Marco, Oikos, Caparol;
• двери — Sofia, Union, Barausse, Волховец.

Кухни и корпусная мебель

Кухни и корпусную мебель делаем по индивидуальному проекту: они встают точно по размерам, которые заложены в дизайн-проекте.

Смета, договор и изменения проекта

Смета до начала работ

Перед началом работ составляем подробную смету по проекту и согласовываем с вами состав работ. Стоимость согласованных работ фиксируется в договоре.

Изменения — только по согласованию

Дополнительные работы, изменения проекта или замена выбранных материалов согласовываются с вами отдельно.

Оплата по этапам

Платите за этап, а не всю сумму вперёд.

Если дизайн-проект у вас уже есть

Возьмём ремонт по чужому проекту. Это отдельная услуга — ремонтные работы по готовому дизайн-проекту, 30–⁠40 тыс. ₽ за м². Закупку материалов можем взять на себя, а можете закупить сами — это обсуждается.

Проект нужен, а ремонт — позже

Дизайн-проект можно заказать отдельно: 2 000–⁠8 000 ₽ за м². Рабочий проект без визуализации — от 2 000 ₽ за м², с визуализацией — ориентировочно 3 500–⁠8 000 ₽ за м². Цена зависит от дизайнера и состава проекта.

Кто отвечает за объект

За объект отвечает персональный прораб, и каждый этап под контролем руководителя. В команде дизайнеры, проектировщики, согласователи, свои рабочие и подрядчики по всем направлениям. Гарантия на работы — 2 года.

Можно приехать и посмотреть

По предварительной договорённости можно приехать на действующий объект и посмотреть работу вживую.

Вопросы о дизайн-проекте

Смотрите также

Проверено: 29.09.2026.